Avenue de Valombrose, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Valombrose, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 782 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Valombrose dans son marché local
Prix Avenue de Valombrose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Valombrose se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Valombrose à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue de Valombrose est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Valombrose
Les ventes enregistrées Avenue de Valombrose témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Valombrose
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Gérôme à 82 mètres
- - Nice Pont Michel à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1147 mètres
- - Collège Henri Matisse à 397 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 381 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 682 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 709 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 303 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Valombrose
Adresses Avenue de Valombrose
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Valombrose, classées par tranches de numéros.
