2 Avenue Montclar, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 735 €

de 5 645 € à 8 445 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Avenue Montclar, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 735 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°5 et de 3.61 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1902,

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À propos du 2 Avenue Montclar, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Évêché.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 480 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelet à 179 mètres
- Nice à 1248 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 504 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 339 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 573 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 355 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 200 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 188 mètres

Ventes au 2 Avenue Montclar

Une vente a été recensée au 2 Avenue Montclar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 juin 2022

799 000 €(5 667 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•141 m²

2 Avenue Montclar, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue Montclar(7 011€)

14 Avenue Montclar(6 987€)

9 Avenue Montclar(6 903€)

11 Avenue Montclar(5 952€)

13 Avenue Montclar(5 944€)

10 Avenue Chantal(6 988€)

5 Avenue Chantal(7 011€)

12 Avenue Sévigné(7 015€)

Prix du 2 Avenue Montclar dans son marché local

Prix du 2 Avenue Montclar par rapport à la voie

Sur Avenue Montclar, le prix moyen des maisons s'établit à 6 750 €/m². Avec un prix moyen de 6 735 €/m², le 2 Avenue Montclar se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Montclar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Montclar se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bellevue, 06200 Nice(7,226 €)

Avenue Castellane, 06200 Nice(6,082 €)

Avenue Chantal, 06200 Nice(6,506 €)

Avenue Clément Ader, 06200 Nice(5,383 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Montclar

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Montclar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.