5 Avenue Montclar, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Montclar, affiche un prix moyen de 7 280 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°2 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue Montclar, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Évêché.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 506 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 356 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 576 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 373 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Montclar
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Montclar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Montclar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Montclar, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Montclar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Montclar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Montclar dans son marché local
Prix du 5 Avenue Montclar par rapport à la voie
Sur Avenue Montclar, le prix moyen des maisons s'établit à 6 623 €/m². Avec un prix moyen de 7 280 €/m², le 5 Avenue Montclar se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Montclar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Montclar se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 364 000 € au 5 Avenue Montclar à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 100 € en assurant vous-même les visites, ou 4 550 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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