4 Avenue Montfleury, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 002 €

de 6 265 € à 9 238 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Montfleury, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 002 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 4 Avenue Montfleury, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 6 parkings - 2024 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 000KH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Beau Site à 128 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Miramar à 104 mètres
- Nice Riquier à 1810 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1130 mètres
- Collège Port Lympia à 1119 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2199 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 1042 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 1287 mètres
- Ecole élémentaire Péglion à 152 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue Montfleury

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Montfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Montfleury(8 013€)

3 Avenue Montfleury(7 993€)

2 Avenue Montfleury(8 000€)

1 Avenue Montfleury(8 016€)

10 bis Avenue Montfleury(7 606€)

15 Avenue Montfleury(8 173€)

17 Avenue Montfleury(7 740€)

9 Route Forestière du Mont Boron(8 019€)

Prix du 4 Avenue Montfleury dans son marché local

Prix du 4 Avenue Montfleury par rapport à la voie

Sur Avenue Montfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 8 029 €/m². Avec un prix moyen de 8 002 €/m², le 4 Avenue Montfleury se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Montfleury par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Montfleury se situe 56.01 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ernestine, 06200 Nice(7,232 €)

Avenue Germaine, 06200 Nice(8,238 €)

Avenue Sainte-Cécile, 06200 Nice(8,153 €)

Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice(6,383 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Montfleury

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Montfleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.