2 Avenue Panera, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 416 €

de 6 516 € à 8 283 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Panera, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 416 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de 30.27 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 2 Avenue Panera, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Panera à 35 mètres
- Nice Pont Michel à 4159 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1378 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 1339 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 3172 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1984 mètres
- Ecole maternelle Las Planas à 1366 mètres
- Ecole primaire Saint-Pancrace à 1152 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Panera

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Panera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue Panera(7 403€)

7 Avenue Panera(5 693€)

12 Avenue Panera(7 268€)

75 Avenue Panera(7 207€)

77 Route d'Aspremont(7 731€)

79 Route d'Aspremont(7 711€)

81 Route d'Aspremont(7 699€)

83 Route d'Aspremont(8 024€)

Prix du 2 Avenue Panera dans son marché local

Prix du 2 Avenue Panera par rapport à la voie

Sur Avenue Panera, le prix moyen des maisons s'établit à 6 887 €/m². Avec un prix moyen de 7 416 €/m², le 2 Avenue Panera se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Panera par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Panera se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Redoute, 06200 Nice(7,197 €)

Route d'Aspremont, 06200 Nice(7,868 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Panera

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Panera apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.