2 Avenue Panera, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Panera, affiche un prix moyen de 7 481 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 28.98 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Avenue Panera, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panera à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Pancrace à 1152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Panera
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Panera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Panera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Panera, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Panera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Panera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Panera dans son marché local
Prix du 2 Avenue Panera par rapport à la voie
Sur Avenue Panera, le prix moyen des maisons s'établit à 6 923 €/m². Avec un prix moyen de 7 481 €/m², le 2 Avenue Panera se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Panera par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Panera se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 60.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
