8 Avenue Panera, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Panera, affiche un prix moyen de 6 928 €/m², supérieur de 19.61 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue Panera, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panera à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Pancrace à 1101 mètres
Ventes au 8 Avenue Panera
Une vente a été recensée au 8 Avenue Panera. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Panera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Panera, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Panera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Panera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Panera dans son marché local
Prix du 8 Avenue Panera par rapport à la voie
Sur Avenue Panera, le prix moyen des maisons s'établit à 6 928 €/m². Avec un prix moyen de 6 928 €/m², le 8 Avenue Panera se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Panera par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Panera se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 346 400 € au 8 Avenue Panera à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 660 € en assurant vous-même les visites, ou 4 330 € si le professionnel les prend en charge.
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