10 Avenue Pierre Emmanuel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Pierre Emmanuel, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 et du 10.35 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Pierre Emmanuel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos.
1 niveau - 743 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmanuel à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 761 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 803 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Pierre Emmanuel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Pierre Emmanuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Emmanuel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Emmanuel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Emmanuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Emmanuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Pierre Emmanuel dans son marché local
Prix du 10 Avenue Pierre Emmanuel par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Emmanuel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 10 Avenue Pierre Emmanuel se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Pierre Emmanuel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Pierre Emmanuel se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Pierre Emmanuel à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Pierre Emmanuel est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
