9 Avenue Pierre Emmanuel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Pierre Emmanuel, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 mais inférieur de 10.19 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Pierre Emmanuel, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmanuel à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 756 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 803 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Pierre Emmanuel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Pierre Emmanuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Emmanuel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Emmanuel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Emmanuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Emmanuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Pierre Emmanuel dans son marché local
Prix du 9 Avenue Pierre Emmanuel par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Emmanuel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 9 Avenue Pierre Emmanuel se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Pierre Emmanuel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Pierre Emmanuel se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Pierre Emmanuel à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Pierre Emmanuel est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
