22 Avenue Pierre Emmanuel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Pierre Emmanuel, affiche un prix moyen de 5 107 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°21 mais supérieur de 6.22 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Pierre Emmanuel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Costière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Conque à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 850 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 847 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Pierre Emmanuel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Pierre Emmanuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Pierre Emmanuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Pierre Emmanuel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pierre Emmanuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pierre Emmanuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Pierre Emmanuel dans son marché local
Prix du 22 Avenue Pierre Emmanuel par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Emmanuel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 808 €/m². Avec un prix moyen de 5 107 €/m², le 22 Avenue Pierre Emmanuel se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Pierre Emmanuel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Pierre Emmanuel se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Pierre Emmanuel à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Pierre Emmanuel est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 350 € au 22 Avenue Pierre Emmanuel à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 768 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 384 € en assurant vous-même les visites, ou 3 192 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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