3 Avenue Robert Schuman, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 5 825 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Robert Schuman, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 924 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maeterlinck / Baumettes à 106 mètres
- - Nice à 1454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 929 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 423 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 152 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 308 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Robert Schuman, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 3 Avenue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 5 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 825 €/m², le 3 Avenue Robert Schuman se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Robert Schuman par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Robert Schuman se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Robert Schuman à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Robert Schuman est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Avenue Robert Schuman
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 291 250 € au 3 Avenue Robert Schuman à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 563 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 281 € en assurant vous-même les visites, ou 3 641 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
