32 Avenue Robert Schuman, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 6 756 €/m², supérieur de 15.96 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Robert Schuman, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 5 parkings - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0274 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0275 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maeterlinck / Baumettes à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 903 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 407 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 133 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 314 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 381 mètres
Ventes au 32 Avenue Robert Schuman
Les 10 ventes au 32 Avenue Robert Schuman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Robert Schuman, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 32 Avenue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 5 745 €/m². Avec un prix moyen de 6 756 €/m², le 32 Avenue Robert Schuman se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Robert Schuman par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Robert Schuman se situe 28.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 36.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Robert Schuman à Nice
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Robert Schuman est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 337 800 € au 32 Avenue Robert Schuman à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 445 € en assurant vous-même les visites, ou 4 223 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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