14 Avenue Saint-Antoine, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Saint-Antoine, affiche un prix moyen de 7 847 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Saint-Antoine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vinaigrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col De Villefranche à 166 mètres
- - Nice Riquier à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 967 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 502 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 988 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 832 mètres
- - Ecole maternelle Max Gallo à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Max Gallo à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Saint-Antoine
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Saint-Antoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Saint-Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Saint-Antoine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Saint-Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Saint-Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Saint-Antoine dans son marché local
Prix du 14 Avenue Saint-Antoine par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 857 €/m². Avec un prix moyen de 7 847 €/m², le 14 Avenue Saint-Antoine se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Saint-Antoine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Saint-Antoine se situe 49.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 58.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Saint-Antoine à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Saint-Antoine est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 392 350 € au 14 Avenue Saint-Antoine à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 809 € en assurant vous-même les visites, ou 4 904 € si le professionnel les prend en charge.
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