Avenue du Mont Alban, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Mont Alban, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 508 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 33 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Mont Alban dans son marché local
Prix Avenue du Mont Alban par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Mont Alban se situe 24.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 74.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Mont Alban à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue du Mont Alban est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Mont Alban
Les ventes enregistrées Avenue du Mont Alban témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 144 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Mont Alban
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terra Amata à 34 mètres
- - Nice Riquier à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 307 mètres
- - Collège Port Lympia à 331 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 912 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 223 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 135 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Mont Alban
Adresses Avenue du Mont Alban
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Mont Alban, classées par tranches de numéros.
