22 Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Saint-Augustin, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 4 parkings - 775 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0066 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carras / Frémont à 74 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 1028 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 628 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 239 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Saint-Augustin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Saint-Augustin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Saint-Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Saint-Augustin, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Saint-Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Saint-Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Saint-Augustin dans son marché local
Prix du 22 Avenue Saint-Augustin par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 22 Avenue Saint-Augustin se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Saint-Augustin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Saint-Augustin se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Saint-Augustin à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Saint-Augustin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
