Promenade des Anglais, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Promenade des Anglais, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 861 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 127 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 48 à usage tertiaire.
584 ventes DVF Promenade des Anglais
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Promenade des Anglais dans son marché local
Prix Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Promenade des Anglais se situe 30.94 % au-dessus de la moyenne de Nice et 38.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Promenade des Anglais à Nice
Le loyer moyen estimé Promenade des Anglais est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Promenade des Anglais
Les ventes enregistrées Promenade des Anglais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 584 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Promenade des Anglais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabron / Promenade à 107 mètres
- - Nice à 2609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 533 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 765 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 564 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 567 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 416 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Promenade des Anglais
Adresses Promenade des Anglais
Retrouvez ci-dessous les adresses Promenade des Anglais, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Promenade des Anglais
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 343 050 € au Promenade des Anglais à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 576 € en assurant vous-même les visites, ou 4 288 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
