22 bis Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Saint-Augustin, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à l'adresse - 114 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 bis Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carras / Frémont à 67 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 1018 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 841 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 612 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 229 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 390 mètres
Ventes au 22 bis Avenue Saint-Augustin
Les 30 ventes au 22 bis Avenue Saint-Augustin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Saint-Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Saint-Augustin, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Saint-Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Saint-Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Saint-Augustin dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Saint-Augustin par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 22 bis Avenue Saint-Augustin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Saint-Augustin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Saint-Augustin se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 200 € au 22 bis Avenue Saint-Augustin à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 980 € en assurant vous-même les visites, ou 2 490 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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