48 bis Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 bis Avenue Saint-Augustin, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°67 bis et du 8.62 % à celui du n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 182 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 964 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 197 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Avenue Saint-Augustin
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Avenue Saint-Augustin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Avenue Saint-Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Avenue Saint-Augustin, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue Saint-Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue Saint-Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Avenue Saint-Augustin dans son marché local
Prix du 48 bis Avenue Saint-Augustin par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 48 bis Avenue Saint-Augustin se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Avenue Saint-Augustin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Avenue Saint-Augustin se situe 27.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Avenue Saint-Augustin à Nice
Le loyer moyen estimé au 48 bis Avenue Saint-Augustin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
