69 Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue Saint-Augustin, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°69 bis mais supérieur de 1.42 % à celui du n°69 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Augustin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 180 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 966 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 867 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 206 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Avenue Saint-Augustin
Aucune vente n'a été recensée au 69 Avenue Saint-Augustin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Avenue Saint-Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Avenue Saint-Augustin, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Saint-Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Saint-Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue Saint-Augustin dans son marché local
Prix du 69 Avenue Saint-Augustin par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 69 Avenue Saint-Augustin se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue Saint-Augustin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue Saint-Augustin se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue Saint-Augustin à Nice
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue Saint-Augustin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
