8 Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Saint-Augustin, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°6 et du 0.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 218 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carras / Saint-Augustin à 9 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 1089 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 772 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 635 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 307 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 370 mètres
Ventes au 8 Avenue Saint-Augustin
Une vente a été recensée au 8 Avenue Saint-Augustin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Saint-Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Saint-Augustin, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint-Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint-Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Saint-Augustin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Saint-Augustin par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 8 Avenue Saint-Augustin se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Saint-Augustin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Saint-Augustin se situe 32.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Saint-Augustin à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Saint-Augustin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
