3 Avenue Sainte-Cécile, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Sainte-Cécile, affiche un prix moyen de 12 626 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Sainte-Cécile, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1093 mètres
- - Collège Port Lympia à 1081 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 1255 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Sainte-Cécile
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Sainte-Cécile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Sainte-Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Sainte-Cécile, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Sainte-Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Sainte-Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Sainte-Cécile dans son marché local
Prix du 3 Avenue Sainte-Cécile par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Cécile, le prix moyen des maisons s'établit à 12 677 €/m². Avec un prix moyen de 12 626 €/m², le 3 Avenue Sainte-Cécile se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Sainte-Cécile par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Sainte-Cécile se situe 68.84 % au-dessus de la moyenne de Nice et 100.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 631 300 € au 3 Avenue Sainte-Cécile à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 31 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 783 € en assurant vous-même les visites, ou 7 891 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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