4 Avenue Seilern, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Seilern, affiche un prix moyen de 5 010 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°6 et du 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Seilern, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2471 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0217 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Matisse à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 807 mètres
- - Collège Henri Matisse à 19 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 688 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 932 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 728 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Seilern
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Seilern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Seilern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Seilern, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Seilern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Seilern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Seilern dans son marché local
Prix du 4 Avenue Seilern par rapport à la voie
Sur Avenue Seilern, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 010 €/m², le 4 Avenue Seilern se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Seilern par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Seilern se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Seilern à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Seilern est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
