7 Avenue Symiane, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Symiane, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Symiane, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Villas De Cessole à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 629 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 393 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 700 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 408 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 156 mètres
Ventes au 7 Avenue Symiane
Une vente a été recensée au 7 Avenue Symiane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Symiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Symiane, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Symiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Symiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Symiane dans son marché local
Prix du 7 Avenue Symiane par rapport à la voie
Sur Avenue Symiane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 7 Avenue Symiane se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Symiane par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Symiane se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Symiane à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Symiane est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
