9 Avenue Symiane, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Symiane, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°7 et du 0.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Symiane, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Villas De Cessole à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 635 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 385 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 706 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 400 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Symiane
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Symiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Symiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Symiane, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Symiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Symiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Symiane dans son marché local
Prix du 9 Avenue Symiane par rapport à la voie
Sur Avenue Symiane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 9 Avenue Symiane se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Symiane par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Symiane se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Symiane à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Symiane est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
