190 Avenue Tomatis Frères, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Avenue Tomatis Frères, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Avenue Tomatis Frères, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bon Voyage à dominante résidentielle.
9 niveaux - 100 logements - 413 parkings - 1926 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 125 mètres
- - Nice Pont Michel à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 231 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 136 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 710 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 499 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 1 à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 190 Avenue Tomatis Frères
Aucune vente n'a été recensée au 190 Avenue Tomatis Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Avenue Tomatis Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Avenue Tomatis Frères, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°190 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Avenue Tomatis Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Avenue Tomatis Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Avenue Tomatis Frères dans son marché local
Prix du 190 Avenue Tomatis Frères par rapport à la voie
Sur Avenue Tomatis Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 190 Avenue Tomatis Frères se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Avenue Tomatis Frères par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Avenue Tomatis Frères se situe 40.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Avenue Tomatis Frères à Nice
Le loyer moyen estimé au 190 Avenue Tomatis Frères est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
