7 Avenue Tomatis Frères, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Tomatis Frères, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°190.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Tomatis Frères, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bon Voyage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 105 mètres
- - Nice Pont Michel à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 283 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 189 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 705 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 527 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 1 à 152 mètres
Ventes au 7 Avenue Tomatis Frères
Les 19 ventes au 7 Avenue Tomatis Frères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Tomatis Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Tomatis Frères, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Tomatis Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Tomatis Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Tomatis Frères dans son marché local
Prix du 7 Avenue Tomatis Frères par rapport à la voie
Sur Avenue Tomatis Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 7 Avenue Tomatis Frères se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Tomatis Frères par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Tomatis Frères se situe 40.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Tomatis Frères à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Tomatis Frères est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
