2 Avenue Val Marie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Val Marie, affiche un prix moyen de 9 450 €/m², identique à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Val Marie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1068 mètres
- - Collège L'Archet à 1093 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 443 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 203 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Val Marie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Val Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Val Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Val Marie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Val Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Val Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Val Marie dans son marché local
Prix du 2 Avenue Val Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Val Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 9 450 €/m². Avec un prix moyen de 9 450 €/m², le 2 Avenue Val Marie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Val Marie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Val Marie se situe 26.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 472 500 € au 2 Avenue Val Marie à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 23 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 813 € en assurant vous-même les visites, ou 5 906 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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