Avenue de Fabron, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Fabron, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 841 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 99 adresses d'habitat collectif et 81 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Fabron dans son marché local
Prix Avenue de Fabron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Fabron se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Fabron à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue de Fabron est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Fabron
Les ventes enregistrées Avenue de Fabron témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 746 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Fabron
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabron / Promenade à 59 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 2503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 595 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 917 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 619 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 420 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 353 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Fabron
Adresses Avenue de Fabron
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Fabron, classées par tranches de numéros.
