10 Avenue Valentiny, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Valentiny, affiche un prix moyen de 5 710 €/m², inférieur de 15.06 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Avenue Valentiny, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cernuschi.
3 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallière / Goiran à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 417 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 566 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 226 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 238 mètres
Ventes au 10 Avenue Valentiny
Une vente a été recensée au 10 Avenue Valentiny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Valentiny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Valentiny, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Valentiny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Valentiny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Valentiny dans son marché local
Prix du 10 Avenue Valentiny par rapport à la voie
Sur Avenue Valentiny, le prix moyen des maisons s'établit à 7 201 €/m². Avec un prix moyen de 5 710 €/m², le 10 Avenue Valentiny se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Valentiny par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Valentiny se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Nice et -9.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 500 € au 10 Avenue Valentiny à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 138 € en assurant vous-même les visites, ou 3 569 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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