37 Avenue Virgile Neal, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 964 €

de 5 664 € à 9 644 €

Indice de confiance

1/5

Le 37 Avenue Virgile Neal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 964 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°35 et de 0.19 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 37 Avenue Virgile Neal, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ferraudière à 223 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1272 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 1253 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1576 mètres
- Ecole maternelle Les Acacias à 610 mètres
- Ecole primaire La Gairautine à 277 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Avenue Virgile Neal

Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Virgile Neal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Avenue Virgile Neal dans son marché local

Prix du 37 Avenue Virgile Neal par rapport à la voie

Sur Avenue Virgile Neal, le prix moyen des maisons s'établit à 6 837 €/m². Avec un prix moyen de 6 964 €/m², le 37 Avenue Virgile Neal se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Avenue Virgile Neal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue Virgile Neal se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Blanchetti, 06200 Nice(6,649 €)

Avenue des Oliviers, 06200 Nice(6,498 €)

Avenue de la Source, 06200 Nice(6,303 €)

Avenue de Gairaut, 06200 Nice(7,514 €)

Biens en vente à proximité du 37 Avenue Virgile Neal

Les biens actuellement en vente autour du 37 Avenue Virgile Neal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.