37 Avenue Virgile Neal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Virgile Neal, affiche un prix moyen de 6 561 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°35 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 37 Avenue Virgile Neal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferraudière à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1272 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 1253 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1576 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 610 mètres
- - Ecole primaire La Gairautine à 277 mètres
Ventes au 37 Avenue Virgile Neal
Une vente a été recensée au 37 Avenue Virgile Neal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Virgile Neal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Virgile Neal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Virgile Neal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Virgile Neal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Virgile Neal dans son marché local
Prix du 37 Avenue Virgile Neal par rapport à la voie
Sur Avenue Virgile Neal, le prix moyen des maisons s'établit à 6 426 €/m². Avec un prix moyen de 6 561 €/m², le 37 Avenue Virgile Neal se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Virgile Neal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue Virgile Neal se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 41.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
