35 Avenue Virgile Neal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Virgile Neal, affiche un prix moyen de 6 414 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 35 Avenue Virgile Neal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gairaut.
1 niveau - 1 logement - 292 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferraudière à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1258 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 1239 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1573 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 603 mètres
- - Ecole primaire La Gairautine à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Virgile Neal
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Virgile Neal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Virgile Neal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Virgile Neal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Virgile Neal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Virgile Neal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Virgile Neal dans son marché local
Prix du 35 Avenue Virgile Neal par rapport à la voie
Sur Avenue Virgile Neal, le prix moyen des maisons s'établit à 6 426 €/m². Avec un prix moyen de 6 414 €/m², le 35 Avenue Virgile Neal se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Virgile Neal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Virgile Neal se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
