24 Boulevard Carlone, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Carlone, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°21 et du 12.3 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Carlone, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Bornala à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 323 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 269 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 338 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 540 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Carlone
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Carlone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Carlone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Carlone, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Carlone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Carlone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Carlone dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Carlone par rapport à la voie
Sur Boulevard Carlone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 24 Boulevard Carlone se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Carlone par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Carlone se situe 27.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Carlone à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Carlone est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
