4 Boulevard Carlone, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Carlone, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Carlone, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone / Madeleine à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 455 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 126 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 247 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 397 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Carlone
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Carlone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Carlone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Carlone, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Carlone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Carlone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Carlone dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Carlone par rapport à la voie
Sur Boulevard Carlone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 4 Boulevard Carlone se situe 25.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Carlone par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Carlone se situe 38.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Carlone à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Carlone est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
