23 Boulevard Carnot, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 6 549 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°25 mais inférieur de 7.64 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Carnot, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 95 mètres
- - Nice Riquier à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 78 mètres
- - Collège Port Lympia à 88 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 235 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Carnot, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 091 €/m². Avec un prix moyen de 6 549 €/m², le 23 Boulevard Carnot se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Carnot par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Carnot se situe 24.98 % au-dessus de la moyenne de Nice et 32.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Carnot à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Carnot est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 327 450 € au 23 Boulevard Carnot à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 186 € en assurant vous-même les visites, ou 4 093 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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