44 Boulevard Carnot, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 958 €

de 6 037 € à 8 829 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Boulevard Carnot, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 958 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°43 et de 9.3 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 44 Boulevard Carnot, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Lympia (ancienne) à 351 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gustavin à 4 mètres
- Nice Riquier à 988 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 207 mètres
- Collège Port Lympia à 201 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1350 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 244 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 393 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 226 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Boulevard Carnot(6 677€)

46 Boulevard Carnot(6 366€)

42 Boulevard Carnot(7 157€)

48 Boulevard Carnot(6 466€)

52 Boulevard Carnot(6 851€)

36 Boulevard Carnot(5 641€)

7 bis Avenue Lympia(7 568€)

7 Avenue Lympia(7 311€)

Prix du 44 Boulevard Carnot dans son marché local

Prix du 44 Boulevard Carnot par rapport à la voie

Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 879 €/m². Avec un prix moyen de 6 958 €/m², le 44 Boulevard Carnot se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Boulevard Carnot par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Carnot se situe 35.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 34.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Isnards, 06200 Nice(6,834 €)

Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice(6,662 €)

Avenue Fleurie, 06200 Nice(6,527 €)

Avenue Gustavin, 06200 Nice(6,717 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Boulevard Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.