1 Boulevard de Cessole, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de Cessole, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², inférieur de 11.28 % à celui du n°6 et du 10.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de Cessole, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 84 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Gambetta à 16 mètres
- - Nice à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 844 mètres
- - Collège privé Nazareth à 177 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 909 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 564 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 127 mètres
Ventes au 1 Boulevard de Cessole
Les 2 ventes au 1 Boulevard de Cessole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de Cessole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de Cessole, 216 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Cessole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Cessole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de Cessole dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de Cessole par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cessole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 1 Boulevard de Cessole se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de Cessole par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de Cessole se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de Cessole à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de Cessole est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
