120 Boulevard de Cessole, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 873 €

de 3 290 € à 5 191 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 120 Boulevard de Cessole, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°118 bis mais supérieur de 23.27 % à celui du n°122.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 120 Boulevard de Cessole, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0238 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 104 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Avenues à 118 mètres
- Nice à 1937 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 316 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 428 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1095 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 415 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 543 mètres
- Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 389 mètres

Ventes au 120 Boulevard de Cessole

Les 2 ventes au 120 Boulevard de Cessole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 août 2020

179 000 €(2 967 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•60.34 m²

120 Boulevard de Cessole, 06200 Nice

18 décembre 2023

160 000 €(2 581 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•62 m²

120 Boulevard de Cessole, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

118 bis Boulevard de Cessole(4 005€)

122 Boulevard de Cessole(3 142€)

103 Boulevard de Cessole(4 048€)

118 Boulevard de Cessole(3 718€)

101 Boulevard de Cessole(3 610€)

116 Boulevard de Cessole(3 845€)

105 Boulevard de Cessole(3 326€)

114 Boulevard de Cessole(3 626€)

Prix du 120 Boulevard de Cessole dans son marché local

Prix du 120 Boulevard de Cessole par rapport à la voie

Sur Boulevard de Cessole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 120 Boulevard de Cessole se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 120 Boulevard de Cessole par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Boulevard de Cessole se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Souvenir, 06200 Nice(4,782 €)

Avenue Antoine Véran, 06200 Nice(4,462 €)

Avenue Bellevue, 06200 Nice(4,784 €)

Avenue Cagnoli, 06200 Nice(4,261 €)

Quelques biens en vente à proximité du 120 Boulevard de Cessole

Les biens actuellement en vente autour du 120 Boulevard de Cessole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.