20 Boulevard de Cessole, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard de Cessole, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 28.72 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard de Cessole, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
9 niveaux - 27 logements - 231 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 129 mètres
- - Nice à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 751 mètres
- - Collège privé Nazareth à 312 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 694 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 286 mètres
Ventes au 20 Boulevard de Cessole
Les 13 ventes au 20 Boulevard de Cessole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard de Cessole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard de Cessole, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de Cessole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de Cessole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard de Cessole dans son marché local
Prix du 20 Boulevard de Cessole par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cessole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 20 Boulevard de Cessole se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard de Cessole par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard de Cessole se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard de Cessole à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard de Cessole est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
