28 Boulevard de Cessole, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de Cessole, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°26 et du 12.3 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de Cessole, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 341 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 69 mètres
- - Nice à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 729 mètres
- - Collège privé Nazareth à 366 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 799 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 660 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 345 mètres
Ventes au 28 Boulevard de Cessole
Les 18 ventes au 28 Boulevard de Cessole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de Cessole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de Cessole, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Cessole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Cessole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de Cessole dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de Cessole par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cessole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 28 Boulevard de Cessole se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de Cessole par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de Cessole se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de Cessole à Nice
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de Cessole est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
