33 Boulevard de Cessole, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard de Cessole, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°40 et du 0.34 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard de Cessole, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 40 mètres
- - Nice à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 731 mètres
- - Collège privé Nazareth à 452 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 802 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 572 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard de Cessole
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard de Cessole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de Cessole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard de Cessole, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de Cessole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de Cessole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard de Cessole dans son marché local
Prix du 33 Boulevard de Cessole par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cessole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 33 Boulevard de Cessole se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard de Cessole par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard de Cessole se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard de Cessole à Nice
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard de Cessole est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
