91 Boulevard de Cessole, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 606 €

de 3 581 € à 6 022 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 91 Boulevard de Cessole, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°89 et de 1.79 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 91 Boulevard de Cessole, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Cyrnos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 56 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 240 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Avenues à 61 mètres
- Nice à 1762 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 474 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 318 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 991 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 311 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 370 mètres
- Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 91 Boulevard de Cessole

Aucune vente n'a été recensée au 91 Boulevard de Cessole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

89 Boulevard de Cessole(4 513€)

93 Boulevard de Cessole(4 525€)

87 Boulevard de Cessole(4 564€)

98 Boulevard de Cessole(3 962€)

85 Boulevard de Cessole(4 140€)

95 Boulevard de Cessole(4 570€)

96 Boulevard de Cessole(3 929€)

106 Boulevard de Cessole(4 000€)

Prix du 91 Boulevard de Cessole dans son marché local

Prix du 91 Boulevard de Cessole par rapport à la voie

Sur Boulevard de Cessole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 91 Boulevard de Cessole se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 91 Boulevard de Cessole par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Boulevard de Cessole se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Souvenir, 06200 Nice(4,782 €)

Avenue Antoine Véran, 06200 Nice(4,462 €)

Avenue Bellevue, 06200 Nice(4,784 €)

Avenue Cagnoli, 06200 Nice(4,261 €)

Quelques biens en vente à proximité du 91 Boulevard de Cessole

Les biens actuellement en vente autour du 91 Boulevard de Cessole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.