9 bis Boulevard de Cessole, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard de Cessole, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard de Cessole, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellevue.
1 niveau - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P N Gambetta à 74 mètres
- - Nice à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 795 mètres
- - Collège privé Nazareth à 248 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 863 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 633 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard de Cessole
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard de Cessole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard de Cessole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard de Cessole, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard de Cessole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard de Cessole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard de Cessole dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard de Cessole par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cessole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 9 bis Boulevard de Cessole se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard de Cessole par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard de Cessole se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard de Cessole à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard de Cessole est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
