7 Boulevard de l'Ariane, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de l'Ariane, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², identique à celui du n°11 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de l'Ariane, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rimiez.
1 niveau - 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'abadie à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert à 889 mètres
- - Collège Maurice Jaubert à 922 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Ariane Manoir à 813 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 2 à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de l'Ariane
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de l'Ariane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de l'Ariane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de l'Ariane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de l'Ariane dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de l'Ariane par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ariane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 7 Boulevard de l'Ariane se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de l'Ariane par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de l'Ariane se situe 32.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de l'Ariane à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de l'Ariane est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 100 € au 7 Boulevard de l'Ariane à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 453 € en assurant vous-même les visites, ou 2 226 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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