85 Boulevard de l'Ariane, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard de l'Ariane, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², identique à celui du n°83 mais supérieur de 31.4 % à celui du n°81.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Boulevard de l'Ariane, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ariane-Monzie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 101 logements - 5 locaux - 30 parkings - 1167 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0072 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'ariane / Nice à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert à 286 mètres
- - Collège Maurice Jaubert à 288 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 871 mètres
- - Ecole maternelle Ariane Mésanges à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane Pagnol à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Boulevard de l'Ariane
Aucune vente n'a été recensée au 85 Boulevard de l'Ariane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard de l'Ariane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard de l'Ariane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard de l'Ariane dans son marché local
Prix du 85 Boulevard de l'Ariane par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ariane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 85 Boulevard de l'Ariane se situe 31.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard de l'Ariane par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard de l'Ariane se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Boulevard de l'Ariane à Nice
Le loyer moyen estimé au 85 Boulevard de l'Ariane est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
