99 Boulevard de l'Ariane, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Boulevard de l'Ariane, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°102 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Boulevard de l'Ariane, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ariane-Ripert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 57 logements - 8 locaux - 58 parkings - 713 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'ariane / Nice à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert à 323 mètres
- - Collège Maurice Jaubert à 310 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 916 mètres
- - Ecole maternelle Ariane Mésanges à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane Pagnol à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Boulevard de l'Ariane
Aucune vente n'a été recensée au 99 Boulevard de l'Ariane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Boulevard de l'Ariane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Boulevard de l'Ariane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Boulevard de l'Ariane dans son marché local
Prix du 99 Boulevard de l'Ariane par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ariane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 99 Boulevard de l'Ariane se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Boulevard de l'Ariane par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Boulevard de l'Ariane se situe 34.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Boulevard de l'Ariane à Nice
Le loyer moyen estimé au 99 Boulevard de l'Ariane est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
