291 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 291 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°306 et de 0.32 % à celui du n°308.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 291 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vinaigrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1690 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000IB, - Parcelle n°0014 - Feuille 000IB, - Parcelle n°0015 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Schmitz à 320 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 102 mètres
- - Nice Pont Michel à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1121 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 1190 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 797 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1599 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 928 mètres
- - Ecole primaire Cassini à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 291 Boulevard de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 291 Boulevard de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 291 Boulevard de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 291 Boulevard de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 291 Boulevard de l'Observatoire se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 291 Boulevard de l'Observatoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 291 Boulevard de l'Observatoire se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 291 Boulevard de l'Observatoire
Les biens actuellement en vente autour du 291 Boulevard de l'Observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 291 Boulevard de l'Observatoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
M.A.V. Développement Immobilier
Nice 06000
74 annonces en vente chez Flatway
Immo Confidences
Nice 06000
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KAPERA
Nice 06000
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