35 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 7 538 €/m², identique à celui du n°48 et du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mont Gros.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Albert à 207 mètres
- - Nice Pont Michel à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 472 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 526 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 565 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 953 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 673 mètres
- - Ecole primaire Aymé Césaire à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de l'Observatoire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de l'Observatoire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 7 538 €/m². Avec un prix moyen de 7 538 €/m², le 35 Boulevard de l'Observatoire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de l'Observatoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard de l'Observatoire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et -100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
