35 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 780 €

de 5 262 € à 6 298 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 780 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°48 et de 8.33 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 35 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mont Gros.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000HZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Schmitz à 252 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Albert à 207 mètres
- Nice Pont Michel à 358 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 472 mètres
- Collège Louis Nucéra à 526 mètres
- Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 565 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 953 mètres
- Ecole maternelle Saint-Charles à 673 mètres
- Ecole primaire Aymé Césaire à 338 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de l'Observatoire

Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Boulevard de l'Observatoire(6 295€)

50 Boulevard de l'Observatoire(6 305€)

49 Boulevard de l'Observatoire(6 280€)

60 Boulevard de l'Observatoire(6 291€)

53 Boulevard de l'Observatoire(6 286€)

Prix du 35 Boulevard de l'Observatoire dans son marché local

Prix du 35 Boulevard de l'Observatoire par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 6 610 €/m². Avec un prix moyen de 5 780 €/m², le 35 Boulevard de l'Observatoire se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Boulevard de l'Observatoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard de l'Observatoire se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Nice et -4.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancienne Route stratégique du Mont Leuze, 06200 Nice(7,608 €)

Avenue Brès, 06200 Nice(7,013 €)

Avenue Professeur Henri Chretien, 06200 Nice(9,383 €)

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(7,912 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Boulevard de l'Observatoire

Les biens actuellement en vente autour du 35 Boulevard de l'Observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.