49 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 280 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°60 et de 0.22 % à celui du n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Mont Gros.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Schmitz à 336 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Albert à 75 mètres
- - Nice Pont Michel à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 565 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 596 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 413 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 738 mètres
- - Ecole primaire Aymé Césaire à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 49 Boulevard de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 6 610 €/m². Avec un prix moyen de 6 280 €/m², le 49 Boulevard de l'Observatoire se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard de l'Observatoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Boulevard de l'Observatoire se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 49 Boulevard de l'Observatoire
Les biens actuellement en vente autour du 49 Boulevard de l'Observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Boulevard de l'Observatoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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