217 Boulevard du Mercantour, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 217 Boulevard du Mercantour, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², identique à celui du n°215 et de n°213.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 217 Boulevard du Mercantour, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Mélinée & Missak Manouchian à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 994 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Mélinée et Missak Manouchian - Lycée des métiers de la chimie à 161 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 251 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Nice à 302 mètres
Ventes au 217 Boulevard du Mercantour
Les 2 ventes au 217 Boulevard du Mercantour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 217 Boulevard du Mercantour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 217 Boulevard du Mercantour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 217 Boulevard du Mercantour dans son marché local
Prix du 217 Boulevard du Mercantour par rapport à la voie
Sur Boulevard du Mercantour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 217 Boulevard du Mercantour se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 217 Boulevard du Mercantour par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 217 Boulevard du Mercantour se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 217 Boulevard du Mercantour à Nice
Le loyer moyen estimé au 217 Boulevard du Mercantour est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
