Boulevard du Mercantour, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard du Mercantour, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 771 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 51 à usage tertiaire.
13 ventes DVF Boulevard du Mercantour
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard du Mercantour dans son marché local
Prix Boulevard du Mercantour par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard du Mercantour se situe 28.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard du Mercantour à Nice
Le loyer moyen estimé Boulevard du Mercantour est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard du Mercantour
Les ventes enregistrées Boulevard du Mercantour témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard du Mercantour
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Baraques à 169 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 3326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 2855 mètres
- - Collège Jules Romains à 2116 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 439 mètres
- - Ecole Second degré général et technologique privée Jeune Aiglon à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 1295 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 831 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard du Mercantour
Adresses Boulevard du Mercantour
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard du Mercantour, classées par tranches de numéros.
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