Boulevard du Mercantour, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard du Mercantour, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 767 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 51 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard du Mercantour dans son marché local
Prix Boulevard du Mercantour par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard du Mercantour se situe 27.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard du Mercantour à Nice
Le loyer moyen estimé Boulevard du Mercantour est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard du Mercantour
Les ventes enregistrées Boulevard du Mercantour témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard du Mercantour
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice Airport (Bus Station - Terminal 1) à 442 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lpo régional Jeanne Paul Augier à 625 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 1000 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2916 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 587 mètres
- - Ecole maternelle Orchidées à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Boulogne à 705 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard du Mercantour
Adresses Boulevard du Mercantour
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard du Mercantour, classées par tranches de numéros.
