221 Boulevard du Mercantour, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 581 €

de 2 709 € à 4 362 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

8 558 €

de 6 522 € à 10 421 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 221 Boulevard du Mercantour, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°280 et de 15.06 % à celui du n°215.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 221 Boulevard du Mercantour, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc des Sports.
- 488 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000OR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Mélinée & Missak Manouchian à 290 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Romains à 1079 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 652 mètres
- Lycée général et technologique Mélinée et Missak Manouchian - Lycée des métiers de la chimie à 235 mètres
- Ecole maternelle Les Pervenches à 311 mètres
- Ecole primaire privée International School of Nice à 328 mètres

Ventes au 221 Boulevard du Mercantour

Les 0 ventes au 221 Boulevard du Mercantour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 221 Boulevard du Mercantour dans son marché local

Prix du 221 Boulevard du Mercantour par rapport à la voie

Sur Boulevard du Mercantour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 221 Boulevard du Mercantour se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 221 Boulevard du Mercantour par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 221 Boulevard du Mercantour se situe 30.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Valéry Giscard d'Estaing, 06200 Nice(3,308 €)

Boulevard René Cassin, 06200 Nice(3,531 €)

Traverse des Arboras, 06200 Nice(5,386 €)

Rue Claude Kogan, 06200 Nice(3,673 €)

Biens en vente à proximité du 221 Boulevard du Mercantour

Les biens actuellement en vente autour du 221 Boulevard du Mercantour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.